Odluka o prodaji nekretnina u Poduzetničkoj zoni Strmec Stubički
REPUBLIKA HRVATSKA
KRAPINSKO-ZAGORSKA ŽUPANIJA
OPĆINA STUBIČKE TOPLICE
OPĆINSKO VIJEĆE
KLASA:940-01/15-01/02
URBROJ:2113/03-01-15-2
Stubičke Toplice, 16.02.2015.
Na temelju članka 35. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov. br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12), članka 25. t. 5. Statuta Općine Stubičke Toplice (Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije br. 16/09 i 9/13), Općinsko vijeće Općine Stubičke Toplice na svojoj 18. sjednici, održanoj dana 16. veljače 2015. godine donijelo je
ODLUKU O
O PRODAJI NEKRETNINA U PODUZETNIČKOJ ZONI STRMEC STUBIČKI
PREDMET PRODAJE
Članak 1.
Nekretnina označena kao k.č.br. 2522/1, pašnjak Lineićka, površine 1 j 1276 čhv (10343 m2), upisana u zk.ul.br. 3566 k.o. Strmec Stubički, u vlasništvu Općine Stubičke Toplice prodat će se putem javnog natječaja.
Sastavni dio ove Odluke je prijedlog formiranja građevinskih čestica, a kupac može sam dati prijedlog formiranja građevne čestice u površini koja odgovara njegovim potrebama.
Trošak izrade parcelacijskog elaborata snosi kupac.
Nekretnina se nalazi u Poduzetničkoj zoni Strmec Stubički. Namjena Poduzetničke zone „Strmec Stubički“ je pretežito proizvodno-prerađivačka zona, uz mogućnost korištenja pojedinih parcela i za komunalno-servisne usluge te trgovinu i skladištenje. Namjena Poduzetničke zone usklađena je sa Prostornim planom Općine Stubičke Toplice.
CIJENA NEKRETNINE
Članak 2.
Za prodaju nekretnine iz čl. 1. ove Odluke utvrđuje se početna prodajna cijena po m2 kako slijedi:
-zemljište površine do 1000 m2 ...................................166,17 kn/m2
-zemljište površine 1000,01 do 3000 m2......................114,0 kn/m2
-zemljište površine preko 3000 m2...............................198,55 kn/m2
Tržišna cijena utvrđena je temeljem podataka dostavljenih od strane Ministarstva financija, Porezne uprave, Područni ured Središnja Hrvatska, Ispostava Zabok, za k.o. Strmec Stubički, dopisom KLASA:410-20/15-01/48, URBROJ:513-07-25/10-15-2 od 27. siječnja 2015. godine.
UVJETI NATJEČAJA I UGOVORA
Članak 3.
Uvjetima natječaja i ugovorom o kupoprodaji nekretnina kupac se ima obvezati na izgradnju građevina sukladno Prostornom planu Općine Stubičke Toplice i Odluci o osnivanju Poduzetničke zone „Strmec Stubički“.
Međusobni odnos prodavatelja i kupca uredit će se ugovorom o kupoprodaji na način da se stjecanje prava vlasništva uvjetuje izgradnjom objekata i započinjanjem obavljanja djelatnosti, kao prethodno (kupčevo) i potonje (prodavateljevo) pravo vlasništva.
Članak 4.
Natjecati se mogu sve fizičke i pravne osobe koje mogu biti nositelji prava vlasništva u Republici Hrvatskoj.
Članak 5.
Najpovoljnijom će se smatrati ponuda koja, sadrži najviši iznos ponuđene cijene.
U slučaju da dvije ili više ponuda imaju istu cijenu, od natjecatelja će se zatražiti Plan razvoja i korištenja predmetnom nekretninom te će prednost imati ponuda koja ostvari više bodova, sukladno odredbama ovog članka.
Članak 6.
Natječaj se provodi u krugovima, do prodaje cijele nekretnine.
Rok za dostavu ponuda u prvom krugu je osam dana od dana objave natječaja.
Natječaj će biti trajno objavljen na web stranici Općine Stubičke Toplice, www.stubicketoplice.hr, do prodaje cijele nekretnine.
Ponude za daljnje krugove predaju se do svakog dvadesetog dana u mjesecu.
Članak 7.
Kupoprodajna cijena isplaćuje se u cijelosti po potpisu ugovora o kupoprodaji nekretnina.
Na zahtjev ponuditelja može se ugovoriti obročna otplata cijene ukoliko je iznos viši od 200.000,00 kuna, na rok do 12 mjeseci, kvartalnom isplatom, time da prvi obrok dospijeva po potpisu ugovora. U tom slučaju, u klauzuli o prethodnom i potonjem vlasništvu, prijenos prava vlasništva uvjetuje se i redovitom isplatom kupoprodajne cijene.
Članak 8.
Porez na promet nekretnina, troškove provedbe ugovora i ostale troškove u svezi s prijenosom prava vlasništva snosi kupac.
Članak 9.
Nekretnine se kupuju po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje mogućnost prigovora po bilo kojoj osnovi.
Članak 10.
Natjecatelj je dužan uplatiti jamčevinu u iznosu od 5.000,00 kn. Uplaćena jamčevina se uračunava u iznos cijene odabranom natjecatelju, dok će ostalim natjecateljima biti vraćena u roku od osam dana od dana donošenja odluke o najpovoljnijoj ponudi, bez prava na kamatu. Ako natjecatelj odustane od ponude nakon što njegova ponuda bude prihvaćena kao najpovoljnija, nema pravo na povrat jamčevine.
Jamčevina se uplaćuje na žiro račun Općine Stubičke Toplice broj HR4423600001842200007 otvoren kod Zagrebačke banke d.d. Zagreb, pozivom na broj HR68 7242 - OIB natjecatelja, svrha uplate „jamčevina za javni natječaj PZ STRMEC STUBIČKI“.
Članak 11.
U ponudi natjecatelji moraju naznačiti:-ime i prezime, odnosno naziv tvrtke i adresu
-OIB,
-IBAN,
-dokaz o uplaćenoj jamčevini,
-kopiju izvatka iz sudskog ili obrtnog registra,
-kopiju osobne iskaznice (za fizičke osobe),
-ponudu cijene po m2, površinu koja je potrebna natjecatelju,
-kratki opis dosadašnjeg poslovanja i djelatnost koju će obavljati u zoni,
-planirani broj novozaposlenih radnika,
-izvori financiranja sa istaknutim udjelom vlastitih ulaganja.
Članak 12.
Ponude se predaju na adresu Općine Stubičke Toplice, Viktora Šipeka 16, 49244 Stubičke Toplice, osobno ili poštom, preporučenom pošiljkom. Na omotnici treba naznačiti naziv ponuditelja, adresu te „NE OTVARAJ -za javni natječaj PZ STRMEC STUBIČKI“.
Ponude moraju prispjeti na adresu Općine Stubiče Toplice do zadnjeg dana do kojeg je otvoren pojedini krug natječaja, bez obzira na način dostave.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 13.
Ovlašćuje se načelnik Općine Stubičke Toplice za sklapanje ugovora po ovom natječaju.
Predsjednik Općinskog vijeća
Općine Stubičke Toplice
Stjepan Sokač
DOSTAVITI:
1.Ured državne uprave u Krapinsko-zagorskoj županiji
2.www.stubicketoplice.hr
3.Arhiva, ovdje